Mẫu nhà sàn nghỉ dưỡng 2 tầng (12.00m × 6.50m) kết cấu chịu lực chính bằng hệ Dầm Thép Hình Đúc I 200 Posco, kết hợp vách Panel EPS cách nhiệt, trần la phông Nano PVC 2 tầng và mái Thái giật cấp hạ hiên sang trọng. Dưới đây là mô hình 3D tương tác xoay 360 độ trực tiếp và toàn bộ hồ sơ bóc tách khối lượng, dự toán chìa khóa trao tay chi tiết.
1. MÔ HÌNH 3D TƯƠNG TÁC XOAY 360 ĐỘ TRỰC TIẾP
(Bạn có thể dùng chuột hoặc vuốt ngón tay trên màn hình điện thoại để xoay 360°, phóng to/thu nhỏ ngắm từng góc cạnh ngôi nhà):
2. THÔNG SỐ KIẾN TRÚC & BỐ TRÍ CÔNG NĂNG
- Kích thước xây dựng: Chiều ngang 12.00m × Chiều sâu 6.50m (Tổng diện tích sàn 156 m² cho 2 tầng).
- Hệ kết cấu chịu lực dầm sàn: Thép Hình Đúc I 200 Posco (200×100×5.5×8mm, 21.3 kg/m) với 3 dầm dọc 12m + 6 dầm ngang 6.5m liên kết mộng bản mã 12mm chịu lực, gối trực tiếp lên 18 trụ đỡ. Độ cứng gấp đôi thép hộp, triệt tiêu 100% độ rung lắc và võng sàn.
- Tầng 1 (Trệt thoáng): Chiều cao lọt lòng 2.70m. Bố trí Sân tiệc sinh hoạt gia đình 39 m² rộng rãi + Khối tiện ích Bếp, Phòng rửa chén, Nhà vệ sinh khép kín 15 m² + Cầu thang bộ thép 2 vế chữ U mặt tiền 18 bậc.
- Tầng 2 (Lầu nghỉ dưỡng): Bố trí 3 Phòng ngủ tiện nghi:
- Phòng 1 & Phòng 2: Thiết kế liên thông thông suốt 30 m² tạo thành đại phòng ngủ / sảnh sinh hoạt chung sang trọng.
- Phòng 3: Phòng ngủ riêng tư 15 m² khép kín chuẩn chữ mực xanh.
- Ban công hành lang mặt tiền: Dài 12.00m, rộng 1.50m chạy suốt có lan can bảo vệ mỹ thuật và 2 hành lang hông 6.50m.
- Hệ mái: Mái Thái giật cấp hạ hiên bè ra 4 phía (128 m²), khung vì kèo thép hộp 40×80 và mè 40×40 lợp tôn sóng ngói cách nhiệt PU Hoa Sen 3 lớp chống nóng, máng xối Inox 304.
- La phông trần: Đóng trần nhựa Nano PVC vân gỗ sáp cao cấp cho CẢ 2 TẦNG (145 m²) kèm hệ thống đèn LED âm trần Downlight ánh sáng ấm cúng.
3. HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH 3D CHI TIẾT
4. BẢNG BÓC TÁCH KHỐI LƯỢNG THÉP CHUẨN THI CÔNG (5.90 TẤN)
| STT | Hạng Mục Thép | Quy Cách / Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật | Khối Lượng (kg) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dầm sàn I 200 (Dọc) | Posco SS400 (200×100×5.5×8mm, 21.3 kg/m): 3 dầm × 12.0m | 766.8 kg | 17.636.400 đ |
| 2 | Dầm sàn I 200 (Ngang) | Posco SS400 (200×100×5.5×8mm, 21.3 kg/m): 6 dầm × 6.5m | 830.7 kg | 19.106.100 đ |
| 3 | 18 Cột gầm sàn trệt | Hộp Hòa Phát mạ kẽm 150×150×3.5mm: 18 cột × 2.35m | 672.6 kg | 16.142.400 đ |
| 4 | Bản mã 12mm & gân | Thép tấm dày 12mm cắt CNC (36 tấm 260×260mm chân/đỉnh cột) | 229.2 kg | 6.417.600 đ |
| 5 | Xà gồ sàn & bo viền | Hộp Hòa Phát 50×100×1.8mm mạ kẽm: 31 cây sàn @400mm + bo viền | 875.8 kg | 20.581.300 đ |
| 6 | 18 Cột lầu & giằng đỉnh | Hộp Hòa Phát 100×100×2.0mm mạ kẽm: 18 cột × 3.0m + giằng đai | 774.0 kg | 18.576.000 đ |
| 7 | Vì kèo mái Thái hạ hiên | Hộp Hòa Phát 40×80×1.4mm mạ kẽm: 6 bộ vì kèo chữ A + console | 293.2 kg | 7.036.800 đ |
| 8 | Xà gồ mè mái 4 phía | Hộp Hòa Phát 40×40×1.4mm mạ kẽm: Đan mè lợp tôn sóng ngói | 346.5 kg | 8.316.000 đ |
| 9 | Khung vách 3 phòng & trệt | Hộp 50×50×1.4mm: Ray U, đố cửa suốt sàn-trần chuẩn cơ khí (262m) | 545.0 kg | 13.080.000 đ |
| 10 | Cầu thang thép chữ U | Cốn thang hộp 50×120×2.0, đỡ bậc V50, 2 trụ đỡ 75×75, chiếu nghỉ | 238.8 kg | 6.447.600 đ |
| 11 | Lan can 12m + 2 hông | Tay vịn 40×80, cột 50×50, song đứng 20×20 (32m lan can lầu + thang) | 331.9 kg | 8.629.400 đ |
| 12 | Vật tư phụ & sơn Epoxy | 72 bu lông neo M16, que hàn, đá cắt, sơn lót epoxy kẽm + sơn phủ | Gói phụ | 4.200.000 đ |
| 🏆 | TỔNG KHỐI LƯỢNG THÉP TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH | 5.904,5 kg (~5.90 Tấn) | 146.169.600 đ | |
5. DỰ TOÁN BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
🌟 GÓI 1A: CHỦ NHÀ TỰ ĐỔ TRỤ BÊ TÔNG (ĐỀ XUẤT NHẤT)
425.000.000 VNĐ
(~5.450.000 đ/m² sàn)
- Chủ nhà tự đổ 18 móng trụ bê tông cốt thép.
- Đội thầu thi công từ bản mã cấy dầm I 200 Posco trở lên trọn gói A-Z.
- Bao gồm trọn bộ 3 phòng ngủ lầu + Khối tiện ích Bếp/WC trệt.
- Trần La phông Tấm Nhựa Nano PVC cho cả 2 tầng (145 m²).
- Thiết bị vệ sinh Inax + Cửa nhôm Xingfa kính an toàn 8.38mm.
💎 GÓI 1B: THẦU TRỌN GÓI CẢ 18 TRỤ THÉP HỘP 150×150
490.000.000 VNĐ
(~6.280.000 đ/m² sàn)
- Đội thầu bao trọn gói cả 18 cột thép gầm sàn Hộp 150×150×3.5mm mạ kẽm.
- Bao gồm 36 bản mã thép tấm dày 12mm và bu lông neo M16.
- Full toàn bộ kết cấu thép 5.90 Tấn từ móng lên tới đỉnh mái Thái.
- Gia chủ chỉ cần chuẩn bị mặt bằng móng, đội thầu thi công chìa khóa trao tay.
6. TẢI FILE HỒ SƠ DỰ TOÁN BẢN GỐC (PDF IN ẤN)
Quý gia chủ và các đội thợ có thể tải trực tiếp bộ tài liệu bóc tách khối lượng và bảng dự toán chi tiết định dạng PDF bản gốc in ấn sắc nét tại đây:
Bình Luận
